Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

KOZY
Wydzielony lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowm w zabudowie typu bliźniaczego.
Stan deweloperski.
 

Proponuję do sprzedaży wydzielony lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie typu bliźniaczego (segment A2) o powierzchni całkowitej 128,02m², parter z poddaszem użytkowym. Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o szczegóły. Działka do wyłącznego użytkowania o powierzchni 551m² płaska. Budynek położony w spokojnej okolicy z widokiem na góry. Dogodny dojazd do dróg wylotowych i Centrum miasta.

Funkcjonalny i nowoczesny projekt domu. Do środka wprowadza nas zadaszone wejście. Parter stanowi otwarta przestrzeń salonu z wyjściem na taras oraz kuchnią. Łazienka wykorzystuje przestrzeń między wejściem a salonem oraz schodami na poddasze. Garaż w bryle budynku. Schody prowadzą na poddasze, gdzie zaprojektowano cztery sypialnie oraz łazienkę. Oszczędny w formie dach korzystnie wpływa na bilans energetyczny domu. Uwagę zwraca starannie zaprojektowana elewacja i trafny dobór materiałów wykończeniowych.

Rozkład pomieszczeń: PARTER: salon otwarty na kuchnię, łazienka, wiatrołap, korytarz i garaż o powierzchni 17,30m². PODDASZE: 4 sypialnie, łazienka, hol.

Stan techniczny: stan deweloperski!!!! Budynek murowany z pustaka Porotherm, ściany docieplone styropianem 20cm, otynkowane, dach kryty dachówką BRAS, okna PCV 3 szybowe, w łazienkach przygotowanie pod zestawy podtynkowe WC. Rozprowadzona instalacja elektryczna, wod-kanalizacyjna. Ogrzewanie: przygotowanie pod pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod kominek, brama garażowa z napędem, podjazd. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w trakcie uzgodnień.

Cena sprzedaży: 629 000 zł
Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilno prawnych (CCP).
Istnieje możliwość zakupu drugiego segmentu który jest lustrzanym odbiciem prezentowanego.

WYKAZ MATERIAŁÓW UŻYTYCH DO BUDOWY:

• Ławy fundamentowe zbrojone – beton C20/25
• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych zalewowych, zbrojone wieńcem i zalewane betonem
• Izolacja bitumiczna ław i ścian fundamentowych
• Izolacja termiczna ścian fundamentowych styropianem oraz folią kubełkową
• Płyta podłogowa – beton B20
• Ściany murowane z pustaków ceramicznych POROTCHERM 25cm
• Ściany działowe - pustak POROTCHERM 11,5cm
• Strop żelbetonowy – beton C20/25 gr. 18cm
• Słupy, belki, nadproża – beton C20/25
• Więźba drewniana impregnowana
• Dach – dachówka cementowa – BRASS kolor ANTRACYT
• Rynny i rury spustowe – systemowe, kolor ANTRACYT
• Ocieplenie poddasza – wełna
• Komin spalinowy systemowy pod kominek
• Wentylacja z pustaków systemowych
• Ogrzewanie podłogowe
• Okna i drzwi balkonowe (3-szybowe, grubość szyby: 0,5cm, z ciepłą ramką, zgrzew nitkowy, profil 76mm, przepuszczalność termiczna poniżej 0,80) – SALAMANDER STREAMLINE kolor ANTRACYT
• Brama garażowa na pilot
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe, zgodne z systemem okiennym
• Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku – styropian 20cm
• Elewacja – tynk akrylowy lub silikonowo-silikatowy

WEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE:

• Tynki gipsowe maszynowe
• Wylewki maszynowe zacierane
• Schody na poddasze żelbetowe wylewane
• Wentylacja grawitacyjna
• Instalacje elektryczne – przewody prowadzone podtynkowo bez osprzętu (wg projektu)
• Kanalizacja sanitarna z rur PCV, zakończona podejściem pod urządzenia sanitarne
• Instalacja alarmowa – okablowanie bez elementów aktywnych (4 punkty)
• Instalacja TV - okablowanie
• Instalacja wideodomofonowa – okablowanie bez osprzętu

INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA:

• Podjazdy do garaży, opaska wokół domu, tarasy z tyłu domu – obrzeża z przygotowaniem pod kostkę brukową
• Teren wyplantowany i uporządkowany

Dostępne segmenty: A1, A2, B3. Segmenty A1 i B3 są lustrzanymi odbiciami.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.